Mehr Wohnraum und weniger Abstandsregeln in Straßkirchen
Mehr Wohnraum, weniger bürokratische Hürden: Der Straßkirchener Gemeinderat hat in seiner Sitzung am Montag, 28.09.2026 wichtige Weichen für die künftige bauliche Entwicklung der Gemeinde gestellt. So stimmte das Gremium mehrheitlich dem Bau eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen an der Passauer Straße zu und beschloss zugleich, die gemeindliche Satzung über größere Abstandsflächen aufzuheben.
An der Passauer Straße soll ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen entstehen. Vorgesehen sind 28 Stellplätze. Für das Vorhaben war neben dem bereits erteilten gemeindlichen Einvernehmen nun auch eine Zustimmung nach der sogenannten „Bau-Turbo“-Regelung erforderlich.
Das Landratsamt hatte festgestellt, dass das geplante Maß der baulichen Nutzung nicht vollständig der näheren Umgebung entspricht. Der Gemeinderat sah darin jedoch keinen Hinderungsgrund. Ortsbild, städtebauliche Entwicklung und Nachbarbelange würden dem Vorhaben nicht entgegenstehen, hieß es. Auch die Erschließung sei gesichert. Die erforderliche Zustimmung wurde deshalb mehrheitlich erteilt.
Schluss mit der eigenen Abstandsregel
Eine grundsätzliche Änderung gibt es künftig bei den Abstandsflächen. Der Gemeinderat beschloss mehrheitlich, die 2021 erlassene Satzung über größere Abstandsflächen ersatzlos aufzuheben.
Hintergrund ist eine Änderung der Bayerischen Bauordnung: Die gesetzlichen Standard-Abstandsflächen wurden auf 0,4 H reduziert. Straßkirchen hatte seinerzeit eigene, größere Abstände festgelegt, um einer zu starken Verdichtung entgegenzuwirken.
Inzwischen überwiegen nach Einschätzung der Verwaltung jedoch die Nachteile. Die Satzung erschwere Nachverdichtungen, Anbauten und Dachaufstockungen und führe bei Bauvorhaben immer wieder zu Befreiungsanträgen. Mit der Aufhebung soll das Bauen im Innenbereich erleichtert und zusätzlicher Wohnraum ermöglicht werden.
Nach Angaben der Bauverwaltung des Landratsamtes Straubing-Bogen ist Straßkirchen die einzige Gemeinde im Landkreis, die eine solche Satzung noch besitzt. Die Aufhebung soll außerdem für mehr Rechtssicherheit und eine einfachere Genehmigungspraxis sorgen.
Termine für Bürgerversammlungen
Bekannt gegeben wurden auch die Termine der diesjährigen Bürgerversammlungen. In Straßkirchen findet die Veranstaltung am 9. November um 19 Uhr im Gasthaus Brunner statt. Am 10. November folgt die Bürgerversammlung in Schambach in der Dorfschänke, am 12. November in Paitzkofen im Florianistüberl. Beginn ist jeweils um 19 Uhr.
Für Arbeiten am Bahnhofsgebäude wurden 20.062 Euro für Malerarbeiten vergeben. Die Erneuerung der Dacheindeckung der Bahnunterführung kostet 23.932 Euro.
Weiterhin gesperrt bleibt die Staatsstraße 2325 im Ortsbereich. Wegen des Neubaus eines Radwegs ist die Strecke seit 21. September voraussichtlich bis 6. November nicht befahrbar. Die Umleitung erfolgt über die Ohmstraße.
Zur Kenntnis nahm der Gemeinderat außerdem die Informationen zur kommunalen Verkehrsüberwachung. Straßkirchen ist Teil der Kommunalen Verkehrsüberwachung Gäuboden, der neben Straßkirchen auch Aiterhofen, Feldkirchen, Leiblfing und Salching angehören.
Überwacht werden in Straßkirchen derzeit Geschwindigkeitsverstöße im fließenden Verkehr. Die Messungen werden durch die gemeinnützige Gesellschaft für Kriminalprävention und Verkehrssicherheit durchgeführt, die Ahndung erfolgt über die Kommunale Verkehrsüberwachung Gäuboden in Salching.
Der ruhende Verkehr, also insbesondere Parkverstöße, wird von der Gemeinde derzeit nicht selbst geahndet. Bei entsprechenden Verstößen wird die örtliche Polizei informiert.